京投公司作為(wèi)牽頭方聯合首旅集團、北(běi)京城(chéng)建集團三大市(shì)屬國(guó)企聯合開(kāi)發建設的，投資超百億，總開(kāi)發規模接近50萬平米，緊鄰北(běi)京環球度假區的北(běi)京文旅新地标——張家灣TOD項目，正在緊密建設中。
近日副中心黨工(gōng)委審議通(tōng)過了張家灣項目整體設計方案，這座北(běi)京環球主題公園旁的超級商業(yè)娛樂綜合體即将揭開(kāi)他的面紗，呈現在大家眼前。
項目命名為(wèi)“灣裡(lǐ)”，計劃将于2025年(nián)5月(yuè)開(kāi)業(yè)
張家灣項目，位于北(běi)京城(chéng)市(shì)副中心文化旅遊區，西(xī)側緊鄰環球主題公園，東距張家灣古鎮約2公裡(lǐ)，距行政辦公區約6公裡(lǐ)，距運河商務區約7公裡(lǐ)。
2021年(nián)10月(yuè)26日，京投公司、首旅集團、北(běi)京城(chéng)建集團聯合體，以50.67億元成功摘得該項目的國(guó)有建設用地使用權；同年(nián)12月(yuè)16日，北(běi)京環彙置業(yè)有限公司成立，2022年(nián)6月(yuè)順利開(kāi)工(gōng)營建，預計2025年(nián)5月(yuè)開(kāi)業(yè)運營。
項目将整體命名為(wèi)“灣裡(lǐ)”，包含“灣裡(lǐ)·王府井奧萊，灣裡(lǐ)·汀雲小(xiǎo)鎮，灣裡(lǐ)·諾岚酒店”三大業(yè)态。預計近日，項目将舉行品牌發布并與重點品牌進行簽約，屆時向公衆展示項目整體的設計理念、規劃布局與商業(yè)價值。
新一(yī)代TOD明星項目 國(guó)際商業(yè)娛樂綜合體
張家灣TOD項目是京投公司打造的新一(yī)代TOD示範項目，也是京投公司第一(yī)個(gè)以大型商業(yè)文旅配套為(wèi)核心的TOD項目，項目定位為(wèi)“城(chéng)市(shì)副中心國(guó)際商業(yè)娛樂綜合體”，軌道交通(tōng)八通(tōng)線、7号線， 和S6線三軌交彙，成就(jiù)城(chéng)市(shì)副中心“站城(chéng)融合”新樣闆，實現市(shì)民(mín)生(shēng)活與城(chéng)市(shì)功能(néng)的無縫銜接。
項目總開(kāi)發規模約50萬㎡，總投資超百億元，科學合理布局各類資源，突出文旅商融合特色，緻力于打造副中心文化旅遊區的城(chéng)市(shì)新地标。
建成後不僅可實現三軌換乘，還(hái)将彙集華北(běi)地區最大的精品奧萊MALL、微度假小(xiǎo)鎮、奢華五星級高(gāo)端酒店、livehouse演出、湯泉水(shuǐ)樂園、兒童遊樂、科技(jì)體驗等，成為(wèi)一(yī)站式商業(yè)、文化、旅遊、娛樂綜合體。每天有望迎來4萬人次消費(fèi)者，有效承接環球主題公園外溢效應，為(wèi)北(běi)京城(chéng)市(shì)副中心的經濟社會(huì)發展注入強勁動力。
三大體驗業(yè)态 引燃歡樂每分每秒(miǎo)
灣裡(lǐ)項目将以“一(yī)站式吃(chī)喝玩樂購”為(wèi)宗旨，彙聚奢侈品奧萊、五星級度假酒店、微度假小(xiǎo)鎮三大業(yè)态，進一(yī)步挖掘副中心文化旅遊區潛在需求，賦能(néng)相(xiàng)關産業(yè)功能(néng)與業(yè)務闆塊蓬勃發展。
其中，一(yī)座約19萬㎡的北(běi)京最大奧特萊斯購物(wù)中心即将呈現。其定位為(wèi)跨界融合的商業(yè)綜合體，将以國(guó)際一(yī)二線精品品牌為(wèi)核心，打造奢侈品牌旗艦店聚集地；以藝術(shù)中心為(wèi)引擎，打造全國(guó)首家藝術(shù)奧萊；以國(guó)際美妝、高(gāo)端餐飲為(wèi)特色，呈現多(duō)元化前沿生(shēng)活方式，成為(wèi)全國(guó)奧萊業(yè)态的引領者，重構全年(nián)齡客群的理想目的地。
五星級度假酒店為(wèi)首旅旗下(xià)的諾岚奢華度假酒店，将以在地文化、潮流藝術(shù)、先鋒美學為(wèi)内核，集結先鋒美學、多(duō)元陪伴、多(duō)樣探索等新潮體驗，共創酒店、商業(yè)、藝術(shù)及多(duō)元空間融合的高(gāo)端新物(wù)種酒店，讓遊客們暫停壓力與忙碌，在惬意栖居中舒展身心。
約10萬㎡的微度假小(xiǎo)鎮，定位為(wèi)“小(xiǎo)鎮式城(chéng)市(shì)微度假目的地”，為(wèi)強化項目商業(yè)娛樂定位，使項目具有強大的客流吸引力，項目統籌餐飲、酒店、社交、遊樂、策展、科技(jì)體驗等功能(néng)，規劃5大體驗中心、商業(yè)街區、24小(xiǎo)時不夜城(chéng)、主題酒店群落，讓遊客們一(yī)站式盡享吃(chī)、住、行、遊、購、娛等微度假體驗。其中，5大體驗中心涵蓋中國(guó)國(guó)家地理探索中心、法國(guó)小(xiǎo)王子主題樂園、LIVE HOUSE、汀雲美術(shù)館、湯泉水(shuǐ)世界；商業(yè)街區打造北(běi)京東部潮流打卡地；主題酒店群落，将打造以微度假體驗為(wèi)主的特色商業(yè)、酒店和民(mín)宿；實現了面向低(dī)幼、青少年(nián)、全年(nián)齡層親子家庭及z世代客群休閑購物(wù)度假娛樂需求。
灣裡(lǐ)項目的開(kāi)發建設将成為(wèi)京投公司助力副中心建設的又(yòu)一(yī)标杆，未來，灣裡(lǐ)項目将緻力于樹立“北(běi)京城(chéng)市(shì)副中心國(guó)際級商業(yè)娛樂綜合體新标杆”，助力打造北(běi)京“城(chéng)市(shì)微度假消費(fèi)目的地”和城(chéng)市(shì)副中心“環球影城(chéng)X大運河”國(guó)際消費(fèi)體驗區，以前沿高(gāo)科技(jì)手段賦能(néng)沉浸式體驗娛樂和配套設施，承接環球度假區外溢效應，大幅度提升城(chéng)市(shì)副中心商業(yè)文旅配套質量，打造城(chéng)市(shì)副中心文商旅融合的城(chéng)市(shì)新地标。
