京投港·西(xī)華府長(cháng)租公寓項目位于豐台區郭公莊中街18号院5号樓，地處豐台區科技(jì)園區東區南(nán)側、地鐵9号線及房山站郭公莊站上(shàng)蓋，總建築面積28902.5平方米，周邊交通(tōng)便利、配套齊全、租賃需求旺盛；項目原規劃用途為(wèi)辦公，改建完成後預計可為(wèi)豐台區科技(jì)園區及周邊提供約700套（間）保障性租賃住房，戶型主要為(wèi)20-40平方米的開(kāi)間、一(yī)室一(yī)廳。
京投公司旗下(xià)北(běi)京京投軌道交通(tōng)置業(yè)開(kāi)發有限公司（以下(xià)簡稱“京投置業(yè)”）作為(wèi)京投港·西(xī)華府項目的經營管理單位，在充分調研項目周邊區域辦公租賃市(shì)場情況下(xià)，結合項目建築條件(jiàn)及相(xiàng)關政策，将京投港·西(xī)華府項目辦公部分經營方向定位為(wèi)長(cháng)租公寓，并于2022年(nián)3月(yuè)通(tōng)過北(běi)交所公開(kāi)挂牌出租交易，龍湖(hú)集團旗下(xià)長(cháng)租公寓“冠寓”品牌成功摘牌，改建單位為(wèi)龍湖(hú)集團下(xià)屬企業(yè)北(běi)京慶冠寓商業(yè)運營管理有限公司。
近日，豐台區住建委會(huì)同區規自(zì)分局組織召開(kāi)了線上(shàng)專家評審會(huì)暨聯席會(huì)，邀請了市(shì)住建委标準評審處、《北(běi)京市(shì)保障性租賃住房建設導則（試行）》（京建發〔2022〕105号）（簡稱《導則》）編制專家組組長(cháng)朱光(guāng)輝院長(cháng)，及建築、結構、裝修、裝配式等方面六位專家進行指導，區房管局、區消防支隊、區發改委、花鄉街道、市(shì)自(zì)來水(shuǐ)集團等相(xiàng)關單位參會(huì)并提出完善意見(jiàn)。目前該項目設計方案已順利通(tōng)過專家評審會(huì)審議并按專家意見(jiàn)進行了完善，預計将于6月(yuè)底取得裝修施工(gōng)許可。
作為(wèi)全市(shì)第一(yī)個(gè)依據《導則》進行方案設計的改建保障性租賃住房項目，市(shì)住建委已将其列為(wèi)貫徹落實《導則》的全市(shì)示範項目。該項目的順利推進既是京投置業(yè)創新自(zì)持物(wù)業(yè)經營模式的一(yī)次成功探索，也是京投公司打造軌道交通(tōng)沿線片區綜合開(kāi)發“TOD職住平衡生(shēng)态圈”的積極嘗試，更是對《導則》落地性的良好檢驗。
